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了解四大家装陷阱 避免装修超出预算

了解四大家装陷阱 避免装修超出预算

 市民朱先生近日反映:新房装修,在认真比较了几家装修公司后,他选择了人工费报价较低的一家装修公司。三房两厅加地下室,“半包”装修,总共9万6千元。随后做家装预算、签家装合同。“我对家居装修不在行,家装预算上的一些细节也没仔细看清楚(看清楚了也?#27426;?,觉得差?#27426;?#23601;签字付了首期家装费用。隐蔽工程装修完毕。装修公司拿来一张‘家装工程增加项目’列表,要求我按照表上的明细,支?#23545;?#21152;的费用。这张表着实吓了我一跳,所列费用大大超过家装预算,最多的甚至超出5倍多。如墙面电线开槽粉槽一项,预算1600元,结算竟涨到10800多元。如此悬殊的差价,让人无法接受。家居装修低价揽客、高价宰人,岂不是在跟我们消费者玩‘钓鱼术’?”家装预算究竟如何避免后期增项“超算”,我们为此展开。 

  预算合同咋成了“鱼饵”?

  作为合同附件,设计图纸是经过?#23548;?#27979;量的,预算又?#21069;?#29031;设计图做的,理应和?#23548;?#29992;量?#21496;?#19981;离十,差价究竟如何产生? 仔细对照预算表和隐蔽工程结算表,有关专家业主朱先生各项目的?#23548;?#29992;量大大超出预算。如电线预算1200米,?#23548;?#20351;用了2935米;墙面开槽、粉槽预算量仅80米,而?#23548;?#24320;槽量达512米,粉槽量更增加至592米。

  装修公司对此解释:预算只?#27465;?#21442;考值,?#23548;?#29992;量他们有自己的计算方法。如开槽的工作量?#21069;湊章?#20837;的管线长度来计算的,而不是墙面槽的测量长度,1米的槽埋5根线管,那么?#22270;?#31639;成5米。如此一来,差距就出来了。但据了解,装修行业常用的计算方法在墙面测量长度的基础上,按?#31456;?#20837;管线的根数?#20204;?#22686;加。 另一方面,家装预算中拟定的价格,到了结算表竟?#37027;?#28072;了价。家装预算表上,墙面开槽人工费10元/米,到了结算表上,涨到了14元/米。装修公司解释说,预算表?#27465;?#25454;砖墙开槽做的,?#23548;首?#19994;中,多数槽都开在了混凝土墙上,人工费自然就涨了。

  增项在定合同时埋下“伏笔”

  有关专家分析,装修公司为了应付消费者维权,其实早在合同和预算?#26032;?#19979;了“陷阱”。

  陷阱一家装合同签订?#36824;?#33539;

  规范的家装格式合同中,应用“竣工结算的上下减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%”来保障预算?#34892;?#24615;。在家装预算中,装修公司却在每项后面都标注“按实计算”。

  陷阱二家装预算表上猫腻多

  在家装预算表上,不仅很多产品都没?#34892;?#26126;具体规格、型号,装修公司的“不同墙面的人工费不同”、“开槽的计算方法”等,在预算中均没有体现。发生纠纷,只能由装修公司说了算。

  陷阱三  巧立名目乱收费

  墙面开槽,一般只计算人工费,并无材料费,但结算表上竟有980元主材料?#36873;?#19987;家认为,这是典型的胡乱开价。

  陷阱四家装项目变更不告知

  在项目发生变更时,装修公司完全没有事先告知,施工结束要收钱了才通知消费者。由于管线早已埋入地下,核实起来十分困?#36873;!?/p>

  提醒

  1、细看装修图纸,杜绝后期增项

  一位资深设计师表示,许多业主在装修预算时往往只关心价格。?#34892;?#19981;正规的装修公司正是看到了消费者的这一心理,以很低的价格先骗取业主签订合同,而?#23548;示?#31639;金额要?#23545;?#36229;出预算。

  当装修图?#25509;朧导是?#20917;不一致、或不符合使用要求时,要对方?#38468;?#34892;检查并确认,对有改动之处,确认后在图纸上做详细记录,核实工程量。

  2、合理分配资金,不要盲目消费

  装修?#27465;魷低?#24037;程,完整的装修费用,不仅仅是发生在装饰公司的费用,其家具购买、软饰配置、灯具、洁具费用都在装修中?#24049;?#22823;比例,为家装做合理资金分配,是避免装修费用透支关键的一步。

  此外专家提醒,装修一定是为了自己获得更好的感受,而不是为了别人评价。

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