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上周末杭城四楼盘开盘 764套房源预定了106套

上周末杭城四楼盘开盘 764套房源预定了106套

 

外地人贷款门槛放低但市场反应平平,大部分是本地客户
  日前,住建部、中国人民银行、银监会联合出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,备受关注的商业贷款“二套房”认定标准尘埃落定。

  标准“认定以家庭为单位”、“既认房又认贷”的设置,使得二套房的认定更为?#32454;瘢?#24182;一定程度上把不少改善型的刚性需求挡在门外,?#36824;?#19982;此同时,标准放开了外地人购房贷款,这对于外地购房者占很大比例的杭州楼市?#27492;擔?#26080;疑意味深远。?#36824;?#22240;为新政刚出,市场的反应似乎还不是那么明显。

  刚刚过去的这个周末,杭州共有4个楼盘开盘。周六文一西路的同城印象推出180套房源,至今无预定信息。

  丁桥板块的华润翠庭一次性推出286套,前100名预定的客户,无论是一次性付款还是按揭都?#19978;?#21463;总价9.4折的优惠,但当天只预定了18套。

  当天的杭州市透明售房网数据显示,杭州主城区共预定商品房24套,成交35套,余杭区预定5套,成交45套,基本?#26377;?#20043;前楼市低迷行情。

  相对而言,周日行情要好不少。杭州市透明售房网数据显示,杭州主城区共预定房源145套,比前一个交易日上扬不少。昨天,余杭区的景丽华庭推出其二期168套房源,当天预定47套。

  值得一提的是,位于钱江新城的绿城蓝色钱江,昨天推出2号楼,与5月24日开盘的1号楼同为沿江一线全江景住宅,共计130套房源,全部为精装修,虽然总价都在2000万元以上,但开盘当天还是预定了41套。这个数据从绝对值上说,比24日当天预定18套,显然要好不少。

  此次蓝色钱江的成交客户均以高端客户的改善性自住需求为主,其中自住型的杭州本地客户已占到了八成以上,现居住在金色海?#19969;⒋航?#33457;月等附近小区的购房者超过了一半。

  提到新政放开外地人贷款,蓝色钱江有关负责人表示:“反应还没有那么快。”

  ?#36824;?#24066;场?#28304;?#24050;是风生水起。滨江、绿城、广宇、大华等多家开发商都纷纷表示,相对于之前“新国十条”对非本地居民暂停放贷,新标准实行差别化信贷,肯定是一个利好。因为之前被停贷的客户,又有了重新去争取的机会。

 

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