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杭城二手房市场“回暖”迹象显现

杭城二手房市场“回暖”迹象显现

    据名楼不动产市场部统计的最新数据显示,?#29616;埽?.12~7.18)杭城全市二手房成交364套,环比前一周(251套)上涨45%,日均交易量由前一周的35套增加至52套,市场回暖迹象重现。交易均价?#29616;?#21448;突破2万,为20598元/平方米,与前一周(19937元/平方米)相比上涨3.3%,已经连续小幅上涨两周。成交套均面积有所下降,为79平方米,环比前一周(87平方米)缩小8平方米。同时,周成交套均总价也表现下降,为162万,环比前一周(174万)减少12万。

近周二手房成交量、交易均价走势图

下城区交易量环比下降10个百分点

?#29616;埽?#19978;城区成交76套,占总量的21%,环比前一周增加1个百分点,属于相对稳定,交易量五区排名第三;下城区成交54套,占总量的15%,环比下降10个百分点,降幅比较明显,排名最后;西湖区成交95套,占总量的26%,环比增加6个百分点,排名首位?#36824;?#22661;区成交79套,占总量的22%,环比增加2个百分点,排名位居第二;江干区成交60套,占总量的16%,环比增加1个百分点,排名第四。

西湖区均价环比上涨三成,位居第一

?#29616;埽?#20840;市二手房交易均价再次突破2万,五区中仅上城区和拱墅区未突破2万,均价整体环比上涨3.3个百分点。五大城区?#30452;?#26159;,西湖区为23073元/平方米,环比前一周(17758元/平方米)上涨30%,均价排名第一,涨幅较大。下城区为22247元/平方米,环比前一周(22467元/平方米)下降1%,均价排名由前一周的第一降至第二。江干区均价为20202元/平方米,环比前一周(19342元/平方米)上涨4%,均价排行依然位居第三。上城区交易均价为19382元/平方米,环比前一周(21254元/平方米)下降9%,均价位居第四。拱墅区继续稳坐均价老五的宝座,?#29616;?#20026;18113元/平方米,环比前一周(17652元/平方米)上涨3%。

西湖区、下城区和上城区套均面积增减幅度较大

?#29616;埽?#27743;干区成交套均面积为70平方米,环比缩小3平米?#36824;?#22661;区为71平方米,环比缩小6平米;西湖区为80平方米,环比缩小22平米;下城区为67平方米,环比缩小35平米;上城区为101平方米,环比增加25平米。

各区段面积交易量占比相对比较稳定

?#29616;埽?#38754;积60方以下的二手房主城区共成交161套,占总成交量的44%,环比前一周下降1个百分点;60~90方区段的成交119套,占总量的33%,与前一周持平;90~120方区段的成交38套,占总成交量的10%,环比增加2个百分点;120方以上的成交46套,占总量的13%,环比下降1个百分点。

总价160~200万区段的成交量环比增加5个百分点

?#29616;埽?#24635;价60万以下的房源成交32套,占总成交量的9%,环比减少2个百分点;60~100万区段的成交101套,占总量的28%,环比增加1个百分点;100~160万区段的成交120套,占总量的33%,环比下降2个百分点;总价160~200万之间的成交43套,占总量的12%,环比增加5个百分点;总价200万以上的成交68套,占总量的19%,环比下降1个百分点。

周成交量前十强小区   

周成交单价前十强住宅

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